Qvillas B.V.
Boulevard Gobernador Nicolaas Debrot 14
Kralendijk, Bonaire, Dutch Caribbean
KvK Bonaire: 9564
In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:
Makelaarskantoor: Qvillas B.V., geregistreerd bij de Kamer van Koophandel van Bonaire onder nr. 9564, statutair gevestigd te Bonaire en kantoorhoudende te Bonaire aan de Boulevard Gobernador Nicolaas Debrot 14.
Opdrachtgever: De natuurlijke of rechtspersoon, al dan niet woonachtig buiten Caribisch Nederland, die aan het makelaarskantoor opdracht heeft gegeven tot dienstverlening.
Opdracht: De overeenkomst van opdracht tussen opdrachtgever en het makelaarskantoor.
Diensten: Alle werkzaamheden die door het makelaarskantoor worden verricht, waaronder maar niet beperkt tot bemiddeling bij aan- en verkoop, verhuur, beheer en taxaties van onroerend goed op Bonaire.
Caribisch Nederland: Bonaire, Sint Eustatius en Saba.
Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes, opdrachten en overeenkomsten tussen het makelaarskantoor en opdrachtgever.
Afwijkingen van deze voorwaarden zijn slechts geldig indien deze schriftelijk zijn overeengekomen.
Eventuele algemene voorwaarden van opdrachtgever worden uitdrukkelijk van de hand gewezen.
Een opdracht komt tot stand door schriftelijke bevestiging door het makelaarskantoor of door feitelijke aanvang van de werkzaamheden.
Het makelaarskantoor is gerechtigd een opdracht zonder opgave van redenen te weigeren.
Het makelaarskantoor zal de opdracht naar beste inzicht en vermogen uitvoeren.
Het makelaarskantoor heeft een inspanningsverplichting en geen resultaatsverplichting.
Het makelaarskantoor mag bij de uitvoering van de opdracht derden inschakelen.
Opdrachtgever verstrekt tijdig alle informatie die noodzakelijk is voor een correcte uitvoering van de opdracht.
Opdrachtgever staat in voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie.
Opdrachtgever zal zich onthouden van handelingen die de uitvoering van de opdracht belemmeren.
Het honorarium van het makelaarskantoor wordt vastgelegd in de opdrachtbevestiging.
Alle bedragen luiden in Amerikaanse dollars (USD), tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief toepasselijke belastingen, waaronder omzetbelasting (ABB), tenzij anders vermeld.
Het makelaarskantoor is gerechtigd gemaakte kosten, waaronder marketing-, promotie- en advertentiekosten, door te berekenen aan opdrachtgever.
De aansprakelijkheid van het makelaarskantoor is beperkt tot het in rekening gebrachte honorarium.
Het makelaarskantoor is niet aansprakelijk voor indirecte schade, waaronder gevolgschade en gederfde winst.
Het is de consument of het bedrijf, behoudens andersluidende afspraken, niet toegestaan buiten de makelaar om overeenkomsten tot stand te brengen, onderhandelingen te voeren, gebruik te maken van soortgelijke diensten van anderen en/of activiteiten te ontplooien, die de makelaar bij het vervullen van zijn bemiddelingsopdracht kunnen belemmeren of zijn activiteiten doorkruisen.
De consument of het bedrijf werkt mee aan de vervulling door de makelaar van de verplichtingen, bijvoorbeeld de identificatie van de opdrachtgever, welke deze heeft in het kader van de WWFT.
De consument of het bedrijf en de koper controleren na ontvangst van de koopovereenkomst de inhoud ervan. De makelaar kan noch voor de inhoud noch voor de gevolgen hieruit in en buiten rechte aansprakelijk worden gesteld.
Beide partijen kunnen de opdracht met inachtneming van de afgesproken termijnen in de overeenkomst van opdracht schriftelijk opzeggen.
Bij tussentijdse beëindiging kan Qvillas recht hebben op vergoeding van reeds verrichte werkzaamheden en gemaakte kosten.
Het makelaarskantoor verwerkt persoonsgegevens conform de geldende wet- en regelgeving van Caribisch Nederland.
Persoonsgegevens kunnen, indien noodzakelijk voor de uitvoering van de opdracht, worden gedeeld met derden zoals notarissen, banken, taxateurs en overheidsinstanties.
Voor buitenlandse opdrachtgevers kan gegevensverwerking mede plaatsvinden buiten Caribisch Nederland, met inachtneming van passende waarborgen.
Klachten over de dienstverlening dienen binnen 30 dagen na ontdekking schriftelijk te worden gemeld bij het makelaarskantoor.
Het indienen van een klacht schort de betalingsverplichting van opdrachtgever niet op.
Op alle overeenkomsten tussen het makelaarskantoor en opdrachtgever is het Burgerlijk Wetboek BES en overige toepasselijke wetgeving van Caribisch Nederland van toepassing.
Geschillen die voortvloeien uit of samenhangen met de overeenkomst zullen bij uitsluiting worden voorgelegd aan de bevoegde rechter op Bonaire.
Deze algemene voorwaarden zijn opgesteld in de Nederlandse taal.
Indien een vertaling wordt verstrekt, bijvoorbeeld in het Engels of Spaans, is de Nederlandse versie bepalend bij verschillen in uitleg.
Het makelaarskantoor is niet verantwoordelijk voor fiscale, juridische of immigratierechtelijke gevolgen van vastgoedtransacties voor buitenlandse opdrachtgevers.
Opdrachtgever wordt geacht zich zelfstandig te laten adviseren over lokale belastingen, vergunningen en regelgeving.
Deze algemene voorwaarden zijn afgestemd op makelaarskantoren gevestigd en actief op Bonaire en houden rekening met internationale opdrachtgevers en transacties in USD.
De volgende bepalingen hebben betrekking op de toegang tot en het gebruik van de Qvillas-website en vormen een aanvulling op deze Algemene Voorwaarden en het Privacybeleid van Qvillas.
Dit artikel regelt de toegang tot en het gebruik van de website die wordt beheerd door Qvillas B.V. (de “Website”). Door de Website te bezoeken, te bekijken of te gebruiken, hetzij handmatig, hetzij met geautomatiseerde middelen, stemt iedere persoon of entiteit ermee in aan dit artikel gebonden te zijn.
Geen enkele inhoud van de Website mag, geheel of gedeeltelijk, worden gekopieerd, gereproduceerd, gedownload, opgeslagen, opnieuw gepubliceerd, verspreid, verzonden, weergegeven, openbaar gemaakt of anderszins in enige vorm of op enige wijze worden gebruikt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Qvillas B.V., behalve voor zover dit wettelijk is toegestaan.
Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Qvillas B.V. is het geen enkele persoon of entiteit toegestaan om systematisch of geautomatiseerd gegevens, inhoud of andere informatie die via de Website beschikbaar wordt gesteld op te halen, te extraheren, te scrapen, te crawlen, te verzamelen, te indexeren, te monitoren, te kopiëren of anderszins te verzamelen.
Dit verbod omvat, zonder beperking:
Framing, embedding, mirroring of deep-linking naar enige pagina, vastgoedvermelding of andere inhoud van de Website voor commerciële doeleinden is verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Qvillas B.V.
Qvillas kan deze Algemene Voorwaarden en de bepalingen met betrekking tot het gebruik van de Website van tijd tot tijd wijzigen, bijvoorbeeld wanneer onze diensten, Website of toepasselijke wet- en regelgeving veranderen.
